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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aucaleuc au prix de 271 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935682
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Cécile Bouttemand vous propose : Maison récente, classée A, avec vie de plain-pied, grande terrasse et jardin

Agréable maison de 95 m² construite en 2016, idéalement située dans une résidence calme à proximité du centre d'Aucaleuc. Un bien alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien.
Vous y découvrirez, une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire balnéo, parfaite pour profiter de moments de relaxation après une journée bien remplie.
À l'extérieur, le jardin de 379 m² bien agencé avec en plus une belle terrasse bois et un abris de jardin saura vous séduire !
Le car port et la cour goudronnée accueilleront vos véhicules.
Proximité des écoles, transports et commerces

Grâce à son isolation performante et à ses équipements récents, cette maison bénéficie d'un DPE A, vous garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant durablement vos dépenses énergétiques.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer sérénité, confort moderne et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bouttemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 939656112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331556)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 379 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aucaleuc
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 633.00€ et 857.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    271 900 €
    Maison 95m2 à Aucaleuc
    En vente
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    Maison 95m2 Aucaleuc

    vente
    271 900 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aucaleuc (22100).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 379 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 271 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 393 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 633 € et 857 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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