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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Caudiès-de-Fenouillèdes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936299
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
182m2
Iad France - Laurie Navarrete vous propose : ? Maison d'Architecte d'Exception - 182 m² - 4 Chambres - Terrain de 3 440 m² en Bord de l'Agly
Caudiès-de-Fenouillèdes - Un cadre de vie rare entre nature, confort et autonomie énergétique
Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied construite en 2011 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 440 m², cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle dans un écrin de verdure bordé par la rivière de l'Agly.
Dès votre arrivée, le charme opère. Les lignes contemporaines de la maison, ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
? Les atouts majeurs de la propriété
? 182 m² habitables
? 4 belles chambres
? Vaste pièce de vie baignée de lumière
? Cuisine ouverte entièrement équipée
? 2 salles d'eau / salle de bain et 2 WC
? Terrasse de 73 m² exposée sur la nature
? Garage et carport
? Terrain paysager de 3 440 m²
? Un environnement exceptionnel
La propriété bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct à la rivière de l'Agly, véritable invitation à la détente et aux loisirs en pleine nature.
Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et garantit calme, intimité et sérénité au quotidien.
? Une maison tournée vers l'avenir
Cette demeure se distingue également par son remarquable niveau de performance énergétique :
? Panneaux photovoltaïques alimentant l'intégralité de la maison
? Très importantes économies d'électricité
? Une habitation à la fois écologique et économique.
? Prestations haut de gamme
o Fenêtres en triple vitrage
o Isolation thermique et phonique exceptionnelle
o Climatisation réversible
o Insert cheminée
o Fibre optique
o Matériaux et finitions de grande qualité
o Aucun travaux à prévoir
? Un véritable coup de cOEur
Unique sur le secteur, cette maison d'architecte séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort moderne, prestations premium, autonomie énergétique et cadre naturel exceptionnel.
Une propriété unique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
? Le plus surprenant ? Son prix : seulement 399 000 € pour cette maison d'exception.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
? Exceptional Architect-Designed Home - 182 m² - 4 Bedrooms - 3,440 m² Riverside Plot
Caudiès-de-Fenouillèdes - A Rare Lifestyle Combining Nature, Comfort and Energy Independence
Nestled in a privileged natural setting, discover this stunning single-storey architect-designed home, built in 2011 and completely renovated using high-end materials. Set on a beautifully landscaped 3,440 m² plot, this unique property offers an exceptional quality of life in a peaceful green environment bordering the Agly River.
From the moment you arrive, you will be captivated by its contemporary architecture, generous living spaces and abundant natural light, creating an atmosphere that is both elegant and welcoming.
? Key Features
? 182 m² of living space
? 4 spacious bedrooms
? Large light-filled living area
? Fully equipped open-plan kitchen
? 2 bathrooms / shower rooms and 2 WCs
? 73 m² terrace overlooking nature
? Garage and carport
? Landscaped 3,440 m² plot
? An Exceptional Environment
The property enjoys a rare location with direct access to the Agly River, offering the perfect setting for relaxation and outdoor activities.
The beautifully maintained garden provides open views of the surrounding mountains, ensuring peace, privacy and serenity ev... (gedeon_6727_33331589)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3440 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caudiès-de-Fenouillèdes
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 794.00€ et 1074.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 182m2 Caudiès-de-Fenouillèdes
vente
399 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 3440 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 794 € et 1 074 € par an.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.