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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Labastide-de-Virac au prix de 628 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936610
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
169m2
Iad France - Severine Le Dour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Labastide-de-Virac
Située dans un cadre idyllique à Labastide-de-Virac, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette propriété de 169,65 m² sur un terrain de 4220 m² présente des caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché.
La maison principale se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureaux, 3 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 salle à manger. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air.
Des annexes viennent compléter ce bien, chalet, atelier, bureau...
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La piscine permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute intimité. Un garage spacieux est également disponible pour ranger vos véhicules en toute sécurité ou autre.
Les équipements de cette maison ne manquent pas : système de chauffage individuel avec insert cheminée, climatisation réversible, ventilation mécanique, alarme, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien.
La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Labastide-de-Virac. Contactez-moi pour organiser dès maintenant une visite de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331630)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labastide-de-Virac
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2816.00€ et 3810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 169m2 Labastide-de-Virac
vente
628 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Labastide-de-Virac (07150).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 4220 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 628 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 816 € et 3 810 € par an.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.