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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à Marcillé-la-Ville au prix de 90 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911243
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * PROCHE MAYENNE * MAISON DE CAMPAGNE * 3 CHAMBRES * VIE DE PLAIN-PIED * TERRAIN 1 500 m² environ *

À seulement quelques minutes de Mayenne par la nationale, découvrez cette agréable maison de campagne située dans un petit hameau de Marcillé-la-Ville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.

D'une superficie d'environ 95 m², cette maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes comprenant une buanderie, un cellier, un débarras ainsi qu'une cave.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 15 m² et 18 m², dont l'une dispose d'un espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un agréable espace où aménager une terrasse, d'un grand jardin avec abri pour le stockage et arbres fruitiers et d'un potager.

Cet ensemble offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité de la campagne.

Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et vos besoins.

Fonctionnelle et offrant de beaux espaces extérieurs, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331640)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marcillé-la-Ville
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 500 €
    Maison 99m2 à Marcillé-la-Ville
    En vente
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    Maison 99m2 Marcillé-la-Ville

    vente
    90 500 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcillé-la-Ville (53440).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 90 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 788 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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