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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Sanary-sur-Mer au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936672
Maison
7 pièce(s)
173m2

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : SANARY-SUR-MER - PIERREDON / LE LANÇON - ÉCRIN DE VERDURE - DOUBLE HABITATION

Dans un secteur recherché de Sanary-sur-Mer, venez découvrir cette propriété offrant un fort potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m² située en zone agricole (zone A).

La propriété bénéficie de deux accès indépendants grâce à ses deux portails et se compose de trois espaces d'habitation distincts :

Un haut de villa de type T3,
Un bas de villa de type T4,
Une dépendance aménagée en T2 indépendant.

Elle dispose également d'un garage ainsi que d'un espace de stockage de plus de 50 m² en structure légère.

Le bas de villa comprend une entrée, trois chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le T2 indépendant bénéficie de sa propre terrasse privative et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le haut de villa offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une loggia ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une vidéo de présentation ainsi qu'un dossier complet sont disponibles sur demande.

La zone A est une zone agricole destinée à préserver les terres à fort potentiel agronomique, biologique ou économique et à limiter l'urbanisation.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager ensemble les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sanary-sur-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison 173m2 à Sanary-sur-Mer
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    Maison 173m2 Sanary-sur-Mer

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanary-sur-Mer (83110).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 4000 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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