Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Rivières - Maison de plain-pied - 104 m² habitables - 3 chambres - Garage - Terrain de 1 823 m²

À 5 min de La Rochefoucauld, dans le hameau de Monthézard, découvrez cette maison de plain-pied rénovée depuis 2013.
L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine indépendante mise en valeur par une verrière moderne ouvrant sur le séjour. La lumière circule entre les espaces, créant une ambiance agréable entre le salon, réchauffé par le poêle à bois, le coin repas et la cuisine avec mange-debout, pensée pour les moments savoureux.
L'espace nuit distribue 3 chambres avec rangements dont une de 16 m², une salle de bains familiale et un WC indépendant.
Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et s'ouvre sur un jardin arboré, fleuri et clos de 1 823 m², propice aux moments de détente en extérieur.

Pour le confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, d'une buanderie complète avec adoucisseur d'eau, d'un chauffage central par une chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois.
Portail motorisé, stationnement en enrobé sur le devant de la maison et garage indépendant de 27 m² apportent praticité et fonctionnalité.
Toiture entretenue et assainissement par fosse toutes eaux.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour une vie de famille.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite.

Certaines photographies ont été désencombrées virtuellement afin de faciliter la projection dans les espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331674)