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CSF propose ce triplex de 5 pièces à Montmorency au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932767
Triplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Triplex de Prestige au COEur de Montmorency
Dans un cadre d'exception, au sein de la charmante ville de Montmorency, découvrez ce superbe triplex de 142 m², offrant un confort incomparable et des prestations haut de gamme. Situé au 2ème étage d'une résidence élégante de 3 niveaux, ce bien rare saura combler les attentes des plus exigeants.
Descriptif des Pièces :
- 5 pièces où se trouvent 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal
- 2 WC pour plus de praticité
- 1 cuisine équipée avec piano pour les passionnés de gastronomie
- 1 séjour lumineux offrant un espace de vie convivial
Atouts de ce bien :
- Balcon privé offrant une vue imprenable
- Bonne condition générale du triplex garantissant un aménagement agréable
- Interphone pour une sécurité renforcée
- Chauffage individuel avec chaudière à condensation assurant confort et économie
- 2 places de parking en sous-sol pour un stationnement facilité
- Aucun travaux à prévoir pour un emménagement serein
Situé dans un quartier prisé de Montmorency, ce triplex allie le confort moderne à l'élégance des demeures de caractère. Proche des commodités, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de standing.
Venez découvrir ce bijou d'architecture alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce triplex d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331699)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 142m2 Montmorency
vente
440 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montmorency (95160).
Ce triplex offre une surface habitable de 142 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.