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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Laurent-de-Céris au prix de 85 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936828
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de village avec grange et terrain - Saint-Laurent-de-Céris

Située dans un environnement calme, cette maison de village mitoyenne d'environ 97 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.

Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de troisième chambre dessert un grenier mansardé d'environ 50 m² au sol, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Vous profiterez également d'une agréable cour attenante sur terrain clos.

La maison dispose principalement de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage assuré par chaudière fioul et insert bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir.

Non attenants à l'habitation, une grange d'environ 75 m², des dépendances à usage d'atelier ou de stockage ainsi qu'un terrain de plus de 5 000 m² viennent compléter l'ensemble.

Idéalement située à quelques minutes des commodités de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété bénéficie également de la proximité des communes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Roumazières-Loubert, offrant commerces, services, établissements scolaires et accès routiers facilitant les déplacements du quotidien.

Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre paisible de la campagne charentaise.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85500 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,88% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331724)

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-de-Céris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 500 €
    Maison de village 97m2 à Saint-Laurent-de-Céris
    En vente
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    Maison de village 97m2 Saint-Laurent-de-Céris

    vente
    85 500 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-de-Céris (16450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 5350 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 380 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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