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CSF propose cette maison de 9 pièces à Pailharès au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933460
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
220m2
Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du petit village de Pailharès, sur les hauteurs en pleine nature, venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande bâtisse rénovée, d'une salle de réception et de plusieurs dépendances aménageables. Idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence principale avec complément locatif !
Exposée plein Sud, avec une vue sur la forêt environnante, au calme dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis, cette propriété pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres.
Maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie, séjour et salon équipés d'une grande cheminée à l'ancienne et de deux poêles pour tout le confort hivernal. Une cuisine aménagée et une salle de bains complètent les parties habitables du rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrez cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, et un grand dortoir avec point d'eau) et un espace en mezzanine agréablement éclairé et aménagé.
Salle de réception :
Une grande salle de réception joliment rénovée avec chambre attenante pourra accueillir toutes sortes de projets : Salle de jeux, cinéma particulier, spectacles, activités artistiques et culturelles, locations pour l'événementiel...
Dépendances :
Une cuisine d'été, un cellier et buanderie, un grand garage, un atelier, cinq caves et un abri voitures complètent ce bien, offrant une belle possibilité d'aménagement pour toutes sortes de projets.
Le tout sur un grand terrain d'environ 4500 m² surplombant les collines ardéchoises, offrant la possibilité d'accueillir des animaux, de faire un potager, ou divers espaces d'agrément.
A 15 minutes de Saint-Félicien, 45 minutes de Tournon sur Rhône et 35 minutes d'Annonay.
Vous recherchez une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique, une propriété au calme et en pleine forêt ? Ce bien plein de charme est fait pour vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 4469 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pailharès
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
369
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6040.00€ et 8220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 220m2 Pailharès
vente
350 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pailharès (07410).
Cette maison offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 4469 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 040 € et 8 220 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.