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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Frouzins au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937160
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison individuelle 5 pièces 161 m² avec grand garage - Proche Lac de Lamartine

Idéalement située à deux pas du lac de Lamartine et de la réserve naturelle, cette maison est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 081 m². Au calme, elle est proche de la ligne 58 reliant Muret jusqu'à Basso Combo, et à proximité des écoles.

L'espace de vie propose un séjour traversant lumineux (triple exposition) avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.

Coté nuit, vous retrouverez d'une part 3 chambres avec parquet tout juste posé et une salle de bain moderne entièrement refaite. D'autre part, une aile indépendante composée d'une entrée desservant une 4ème chambre, une salle d'eau, et une mezzanine avec un espace bureau, une pièce de rangement, puis une sixième pièce en enfilade, parfaite pour une salle de jeux.

Un garage de 55 m² et un appentis de 15 m² complètent l'ensemble. Ces volumes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier ou création d'un logement indépendant.

En terme d'équipements et de prestations :
- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.
- Raccordement récent au tout-à-l'égout.
- Équipée de la fibre optique et d'un vidéo projecteur.
- Extérieur : jardin avec serre, bac à sable et terrasse.

Rénovée au fil des années, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : électricité, plomberie, sols.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331752)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1081 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Frouzins
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 160m2 à Frouzins
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    Maison 160m2 Frouzins

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Frouzins (31270).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1081 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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