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CSF propose cette maison de 3 pièces à Gagnac-sur-Garonne au prix de 174 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935584
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : GAGNAC SUR GARONNE - MAISON T3 RECENTE AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING

A seulement quelques pas du coeur de Gagnac-sur-Garonne, découvrez cette maison T3 en duplex de près de 65 m² construite en 2019.

Son principal atout ? Un emplacement particulièrement pratique permettant d'accéder à pied en quelques minutes aux commerces, écoles, services, transports et commodités du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un espace extérieur privatif. Un cadre agréable pour partager un repas en extérieur ou profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.

L'étage accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Maison récente, bien entretenue, faible consommation énergétique, stationnement privatif et aucun travaux à prévoir.

Le compromis idéal entre appartement et maison individuelle, avec tous les avantages du centre-ville accessibles à pied.

Une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331780)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 66 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagnac-sur-Garonne
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 479.00€ et 648.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 900 €
    Maison 64m2 à Gagnac-sur-Garonne
    En vente
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    Maison 64m2 Gagnac-sur-Garonne

    vente
    174 900 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagnac-sur-Garonne (31150).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 174 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 479 € et 648 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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