Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montberon au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936928
Maison
5 pièce(s)
109m2

Iad France - Florence Carles vous propose :
NOUVEAUTE / OPPORTUNITE D'ACHAT MAISON T5 de 109 m²

PHOTOS REELLES SANS IA SAUF JARDIN AVEC PISCINE EN SUGGESTIONS (indication sur la photographie) POUR NE PAS VOUS DECEVOIR A LA VISITE !

Située sur la commune prisée de Montberon, cette villa de 109 m² sur un terrain de 661 m² offre un potentiel incroyable proche des voies vertes ! Construite en 1995, cette maison DE PLAIN PIED vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable havre de paix.

La maison dispose de 3 CHAMBRES, 1 salle de bain, wc séparés, cuisine semi ouverte sur salon lumineux communiquant sur un JARDIN AU CALME avec une petite véranda. Une 4 eme chambre a été rajoutée à la place du garage avec un point salle d'eau.

Les expositions SUD et EST garantissent une bonne LUMINOSITE tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse à l'intérieur de la maison.
Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la salle de bain, les sols et peintures.
DEVIS POSSIBLE DE TRAVAUX PERSONNALISES SELON VOS PROJETS
Les + :
- Le jardin et l'absence de vis à vis
- 4 chambres en potentiel
- terrain piscinable
- villa reliée au tout à l'égout
- dépendances et véranda
- Quartier calme et résidentiel
- Proche Nature et centre ville

Habitant Montberon, contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou organiser une visite du lundi au samedi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331788)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 661 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montberon
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    270 000 €
    Maison 109m2 à Montberon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 109m2 Montberon

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montberon (31140).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 661 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus