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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Bouffry au prix de 103 250 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937802
Maison longère
5 pièce(s)
97m2

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Amoureux du calme et de l'authenticité, venez découvrir cette longère avec le charme des poutres de 97 m² habitables, située sur la commune de Bouffry.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques et sa rénovation technique de qualité.

? Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie de plain-pied comprend :

Un séjour

Une cuisine

Un salon avec sa belle cheminée ouverte en briques

Une chambre

Une salle d'eau ( à moderniser selon vos goûts) et un WC indépendant.

Une buanderie

? À l'étage : une configuration atypique et indépendante
Idéal pour préserver l'intimité de chacun, l'étage est desservi par deux escaliers indépendants :

Premier escalier : mène à une chambre (pièce saine, sol, peintures et finition à prévoir).

Second escalier : dessert un palier, une chambre avec le charme des poutres, une salle de bain avec WC (à moderniser), ainsi qu'une partie grenier.
? Extérieur
La maison s'étend sur un terrain total de 3 510 m² (dont une partie de 920 m² en indivision), un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.

? Côté technique :

Énergie & Économies : Maison très économe grâce à un chauffage par pompe à chaleur récent et un ballon thermodynamique.

Isolation : Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.

Electricité : Elle a été entièrement refaite à neuf.

Travaux restant à prévoir :

Intérieur : Rafraîchissement des peintures et modernisation des pièces d'eau.

Assainissement : Non conforme.

Toiture : à revoir

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331864)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3510 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouffry

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    103 250 €
    Maison longère 97m2 à Bouffry
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 97m2 Bouffry

    vente
    103 250 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouffry (41270).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 3510 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 103 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 744 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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