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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Prémanon au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937792
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de Caractère
Découvrez ce charmant appartement t2 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1963, entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en conservant son caractère d'origine. Avec une surface de 45 m², cet appartement offre un agencement optimisé qui ravira les amateurs d'espaces cosy et chaleureux.
La pièce principale, lumineuse et accueillante, se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. L'appartement est doté d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que d'une cheminée idéal pour une chaleur douce et homogène à chaque saison.
Situé en plein cOEur de Prémanon, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature seront ravis de pouvoir accéder rapidement aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires. Le stationnement est facilité dans le quartier grâce aux places de parking disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement rénové plein de charme à Prémanon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331869)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prémanon
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 844.00€ et 1142.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Prémanon
vente
148 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prémanon (39220).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 844 € et 1 142 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.