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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Erceville au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.842442
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
236m2

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : ERCEVILLE - Spacieuse maison familiale de 236 m² sur un terrain de 619 m²

Située dans un environnement agréable, cette belle maison de caractère de 236 m² habitables offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse, un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC. Deux pièces annexes offrent la possibilité d'aménager des dressings, bureaux ou espaces de rangement selon vos besoins. un couloir distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces, une seconde salle d'eau, d'une salle de bains.

À l'extérieur, le terrain clos de 619 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son jardin et sa terrasse. Plusieurs dépendances complètent le bien, offrant de multiples solutions de stockage ou d'aménagement. Un garage ouvert ainsi qu'une magnifique cave voûtée viennent parfaire les prestations de cette propriété pleine de charme.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de potentiel dans un cadre de vie paisible.

Une visite sur rendez-vous, vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités, une vidéo est disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331870)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 619 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Erceville
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 5870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 236m2 à Erceville
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    Maison 236m2 Erceville

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Erceville (45480).
    Cette maison offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 619 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 5 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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