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CSF propose cette maison de 8 pièces à Hyères au prix de 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930410
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Iad France - Yann Cenac vous propose : - Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage au centre ville de Hyères -
- Composée de deux appartements -
Située dans la magnifique ville d'Hyères, cette maison de caractère datant de 1924 offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface totale de 170 m² sur un terrain de 420 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.
La maison se compose actuellement de deux appartements, idéal pour un regroupement familiale.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de type T3 de 88 m² comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau / WC et un espace bureau donnant sur une belle véranda de 27 m². La véranda climatisée peut faire office de séjour, et donne accès à un magnifique jardin arboré.
A l'étage se trouve un appartement de type T4 de 82 m² comprenant trois chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau / WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec des surfaces allant de 11 m² à 16 m², permettant une organisation flexible selon vos besoins.
Les équipements de la maison sont variés pour votre bien-être : fibre optique, air conditionné, cheminée, rangements pratiques. En termes de sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras vidéo, assurant votre tranquillité d'esprit, ainsi qu'un portail électrique.
À l'extérieur, un jardin arboré et entretenu offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous bénéficiez d'un abris de jardin pour stocker les outils.
Un garage fermé est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord et sud, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins.
Cette maison est un véritable bijou, alliant charme d'époque et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au centre ville de Hyères.
Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331883)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1924
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 4030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Hyères
vente
790 000 €*
Publiée le 05/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 420 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 4 030 € par an.
Ce bien a été construit en 1924.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.