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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Vivier-sur-Mer au prix de 538 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938116
Maison
5 pièce(s)
140m2

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : À VENDRE - MAISON RÉCENTE - LE VIVIER SUR MER

Située au Vivier-sur-Mer, dans un cadre calme et verdoyant à quelques minutes des commodités et du littoral, cette maison contemporaine de 2020 séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin. Le séjour spacieux et convivial se prolonge naturellement vers une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La cuisine, aménagée et équipée avec soin, conjugue modernité et praticité. Son implantation ouverte favorise la convivialité et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin arboré et clos.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau, et son balcon sans vis-à-vis.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et arboré est idéal pour profiter du jacuzzi et du calme environnant.

Côté stationnement et rangement, un double garage vient compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

Un bien récent, aux prestations de qualité, pensé pour allier modernité, confort et sérénité dans un environnement recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 538000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331908)

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* 520 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Le Vivier-sur-Mer
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    538 000 €
    Maison 140m2 à Le Vivier-sur-Mer
    En vente
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    Maison 140m2 Le Vivier-sur-Mer

    vente
    538 000 €*
    Publiée le 05/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vivier-sur-Mer (35960).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 538 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 520 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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