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CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Châtillon-en-Vendelais au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867498
Maison longère
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : ?RARE SUR LE SECTEUR - PROPRIÉTÉ AVEC 12 HECTARES D'UN SEUL TENANT ET MAISON RÉNOVÉE ?
Idéalement située sur le secteur très recherché de Châtillon-en-Vendelais (35210), venez découvrir cette propriété au potentiel exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Que vous ayez un projet équestre, agricole, de gîtes ou simplement des envies de grands espaces, ce domaine est fait pour vous !
? La maison principale (88 m² au rez-de-chaussée - Prête à vivre) :
Posez directement vos valises dans cette habitation saine et joliment rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre :
Une belle pièce de vie lumineuse alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes) et la modernité, intégrant une cuisine ouverte et un espace buanderie.
Deux très grandes chambres offrant des espaces nuit chaleureux avec de beaux parquets.
Une salle de bain contemporaine entièrement équipée.
Le gros plus : Un potentiel d'aménagement de 71 m² supplémentaires à l'étage !
? Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :
La propriété comprend plusieurs bâtis annexes vous permettant de laisser libre cours à vos projets (agrandissement, regroupement familial, gîtes, projet agricole et équestre) :
Une seconde maison de 80 m² au stade de travaux (hors d'eau / hors d'air à prévoir), avec une magnifique maçonnerie en pierre à finaliser.
Trois dépendances en pierre (deux de 66 m² et une de 49 m²) avec un fort potentiel d'aménagement.
? Les extérieurs et installations :
Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement privilégié :
12 hectares de terres libres et d'un seul tenant, hyper bien entretenues, entourant les bâtiments. Une configuration rare, idéale pour des chevaux, du maraîchage ou un projet de permaculture, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne.
Un grand hangar agricole / stabulation de 400 m², bardé et couvert, parfait pour le stockage de matériel, de fourrage ou l'aménagement de boxes.
? Informations techniques :
Assainissement individuel à prévoir (budget à anticiper).
Travaux de second OEuvre à prévoir sur les dépendances pour une future exploitation.
Un bien atypique qui combine le confort immédiat d'une maison rénovée et le potentiel infini d'un véritable domaine agricole et naturel. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce domaine, contactez Stanislas Duranceau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173305)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 118881 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-en-Vendelais
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1308.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison longère 88m2 Châtillon-en-Vendelais
vente
330 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon-en-Vendelais (35210).
Cette maison longère offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 118881 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 308 € et 1 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.