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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Vaujours au prix de 1 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1909564
Maison d'architecte
9 pièce(s)
7 chambre(s)
400m2
Iad France - Guillaume Cuisinet vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Jardin à Vaujours - Prestations Haut de Gamme
Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte de 400 m² située à Vaujours, datant de 1982 entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux et contemporain.
La maison est élevée sur un sous-sol total semi-enterré et entièrement aménagé et indépendant qui comprend vaste salon, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, grand dressing, buanderie, salle de bain et WC.
Une dépendance de 100 m² type F4 comprenant 3 chambres, salon, cuisine, WC et salle d'eau complète ce magnifique ensemble.
Nichée sur un vaste terrain de 1799 m², cette propriété offre confort, élégance et modernité à chaque recoin.
Au cOEur de cette demeure d'exception, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, des rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 20 m², 1 grande chambre de 29 m².
un salon cathédrale de 70 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir dans un espace convivial et chaleureux.
La terrasse attenante offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en plein air.
A l'étage, un vaste pallier avec vue sur le salon dessert 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale de 29 m² avec accès balcon. Une salle d'eau privative et dressing complètent cette suite.
1 salle d'eau supplémentaire permet une commodité optimale pour toute la famille.
La maison est équipée de nombreux équipements modernes pour assurer votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, système de climatisation réversible, et bien plus encore.
Pour compléter cet ensemble d'exception, vous bénéficierez d'un jardin paysager magnifiquement entretenu, d'un parking privé pour vos véhicules (min 6 véhicules), ainsi que d'une terrasse supplémentaire à l'arrière de la maison pour profiter des beaux jours.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le raffinement et le luxe de cette propriété unique.
A très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Cuisinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33323849)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1799 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaujours
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2690.00€ et 3710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 400m2 Vaujours
vente
1 450 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaujours (93410).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 400 m², sur un terrain de 1799 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 108 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 710 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.