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CSF propose cet immeuble à Chélan au prix de 133 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1875936
Immeuble
215m2

Iad France - Solange Ferrer vous propose : BÂTIMENT À RÉNOVER AVEC POTENTIEL - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT

Situé à Chélan, ce bâtiment d'une surface de 215 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier

Ce bâtiment, contient 3 logements loués, un T4 et deux T3, offrant un rendement de 13560€ par an.
L'état général de la construction est bon, offrant une structure solide. Présence du double vitrage dans chaque appartement.
La toiture serait à refaire ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux normes. L'exposition plein sud, nord et ouest assure une bonne luminosité naturelle à l'intérieur du bâtiment.

La localisation de ce bâtiment est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces (INTERMARCHE CONTACT, SUPER U), des écoles (ÉCOLE PRIMAIRE, COLLÈGE), et des villes importantes telles que Lannemezan et Auch. Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique.

Ce bâtiment à rénover est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de valorisation intéressant.
La rentabilité locative net est supérieure à 6%.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33323841)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    133 000 €
    Immeuble 215m2 à Chélan
    En vente
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    Immeuble 215m2 Chélan

    vente
    133 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chélan (32140).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 215 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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