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CSF propose cette maison de 4 pièces à Prusy au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1925312
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Vaste Jardin et Garage.
Proche Chaource !

Bienvenue dans cette agréable maison, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.
Le charme authentique de ce bien saura vous séduire dès votre arrivée. Avec une surface habitable de 95 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.
De plus, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle au rez de chaussée.
L'intérieur de la maison offre une spacieuse cuisine et une salle à manger avec poêle à bois, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage, une belle opportunité s'offre à vous d'augmenter la superficie de la maison par la création de pièces supplémentaires. Vous pouvez envisager l'aménagement d'une suite parentale, d'un bureau, ainsi que la création d'un espace de jeux pour les enfants par exemple, le tout modulable selon vos besoins et envies.

Niché sur un grand terrain de 3080 m² avec arbres fruitiers, le bien dispose d'une superbe vue dégagée sur la nature.
Equipée d'un puits très pratique et d'un système de chauffage avec chaudière à gaz, il offre tout le confort nécessaire et ne nécessite pas de gros travaux à prévoir.
Fenêtres récentes, portail neuf, vous disposez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour profiter de rangements supplémentaires.

Cette propriété n'attend que vous !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33323858)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3080 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prusy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 500 €
    Maison 95m2 à Prusy
    En vente
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    Maison 95m2 Prusy

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prusy (10210).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 3080 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 390 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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