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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Fouchères au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1969510
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : LONGÈRE DE CHARME 1870 - CALME ABSOLU - AUCUN VOISIN - TERRAIN 6 740 m² - DÉPENDANCES - FOUCHÈRES (89)

Fouchères (89150) - Yonne, en pleine nature, au cOEur des champs, sans aucun vis-à-vis et sans voisin, exposée plein-sud, venez découvrir cette authentique longère de caractère datant de 1870, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare et recherché, idéal résidence principale, secondaire ou projet familial.

UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :
oCuisine indépendante
oSalon / séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert fonctionnelle
oChambre avec salle de bain privative
oBureau (idéal télétravail)
oWC séparé

À l'étage :
o3 chambres
oSalle de bain
oWC séparé

DÉPENDANCE AMÉNAGÉE - IDÉAL INVITÉS OU LOCATION
oSalon / séjour au rez-de-chaussée
oChambre à l'étage
oSalle d'eau
oWC séparé

Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte / location saisonnière.

ANNEXES & ÉQUIPEMENTS
oGarage de 39 m²
oCave en sous-sol
oPlusieurs dépendances attenantes offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements)
oDeux portails :
o1 portail électrique
o1 portail manuel

UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
oTerrain de 6 740 m², plat et arboré
oArbres fruitiers
oAucun vis-à-vis
oAucun voisin
oCalme absolu, entouré uniquement de champs

Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace.

CONFORT & TECHNIQUE

Assainissement Microstation aux normes (2020)
Toiture récente (refaite en 2010)
Chauffage central fioul
Fibre optique installée
Maison saine et entretenue

Taxe foncière très faible : seulement 400 € / an

SITUATION GÉOGRAPHIQUE
oÀ proximité des axes principaux Sens à 15minutes, Saint Valérien à 5 minutes, autoroute à 5 minutes.
oCommerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
oSecteur recherché pour son calme et sa qualité de vie

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Charme de l'ancien
Aucun voisin
Grande parcelle
Dépendances aménagées
Faibles charges
Idéal famille, résidence secondaire ou projet touristique

À visiter sans tarder - Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33323891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6740 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fouchères
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    474
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    150
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9780.00€ et 13280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison longère 165m2 à Fouchères
    En vente
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    Maison longère 165m2 Fouchères

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fouchères (89150).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 6740 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 780 € et 13 280 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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