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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lécousse au prix de 73 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2008345
Maison
4 pièce(s)
56m2

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Atypique ! Maison style ' Garde barrière' à Lécousse accès direct voie verte !
35 min du Mont Saint Michel, 40min de Rennes et 1h de Saint Malo.
Projet à rénover entièrement composé de 2 pièces et salle d'eau, wc au RDC et 2 pièces avec cheminée à l'étage. Nombreux bâtiments extérieurs. Terrain de plus de 500 m².
Possibilité extension.

Menuiseries X2 vitrage PVC, Assainissement individuel récent (1 an 1 / 2).
Idéal investisseurs, location atypique ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33323987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 614 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lécousse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    460
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2506.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    73 000 €
    Maison 56m2 à Lécousse
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    Maison 56m2 Lécousse

    vente
    73 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lécousse (35133).
    Cette maison offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 614 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 73 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 506 € et 3 390 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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