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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nyons au prix de 554 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873984
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : À seulement 10 minutes de Nyons, au cOEur d'un environnement naturel privilégié.
Cette maison de 2019 contemporaine de 136 m² sur une parcelle de 2262 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et élégance.

Un intérieur pensées pour votre confort :

- Pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées
- 3 chambres confortables
- Cuisine moderne ouverte
- Chauffage au sol réversible & climatisation

À l'extérieur, un véritable écrin de verdure :

- Piscine 8x4 m parfaitement intégrée
- Jardin délicatement paysager agrémenté de 6 chênes truffiers
- Garage de 16 m²
- Terrain de pétanque
- Terrasse conviviale avec four à pizza

Un atout précieux : système de captation d'eau de source alimentant piscine, WC et machine à laver.

Garage fermé, calme absolu, aucun travaux.

Une propriété clé en main, idéale pour vivre en harmonie avec la nature provençale.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324242)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2262 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nyons
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    554 000 €
    Maison 136m2 à Nyons
    En vente
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    Maison 136m2 Nyons

    vente
    554 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nyons (26110).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 2262 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 554 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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