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Exclusivité
CSF propose cette maison de 9 pièces à Ajain au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886701
Maison
9 pièce(s)
226m2
Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Découvrez cette agréable maison ancienne en bon état, offrant 220 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour allier vie personnelle et professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire appréciable en toute saison. Un espace pouvant faire office de bureau ou d'entrée complète ce niveau. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une salle de bains pour un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées de deux bureaux. L'une des chambres dispose d'une mezzanine, idéale pour créer un espace ludique pour les enfants ou cosy. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Au deuxième niveau, une chambre avec mezzanine offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 530 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente. Un garage, une cave et un cabanon viennent compléter ce bien.
Caractéristiques :
- Chauffage individuel (électrique et bois)
- Fibre installée
- Maison mitoyenne d'un côté
- Taxe foncière : 1800 €
Les + :
- 4 chambres + 2 bureaux
- 2 pièces d'eau / WC
- Véranda lumineuse
- Dépendances pratiques
- Proximité des commodités
- Possibilité d'espace professionnel
À prévoir : Assainissement à revoir
Une maison pleine de potentiel, offrant espace, charme et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324383)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ajain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4379.00€ et 5925.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 226m2 Ajain
vente
189 900 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ajain (23380).
Cette maison offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 530 m².
Ce bien compte 9 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 379 € et 5 925 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.