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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Thomery au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917641
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : THOMERY - en Exclusivité - MAISON élevée sur sous sol total À FORT POTENTIEL et À RÉNOVER

Située au cOEur du village recherché de Thomery, à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison profite d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et gare pour Paris Gare de Lyon à proximité.

Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, elle offre de belles possibilités de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande pièce palière aménagée en espace nuit, une chambre et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin en plusieurs niveaux et d'une dépendance à usage d'abri de jardin. Une chaudière gaz à condensation récente constitue un véritable atout. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser tout le potentiel de cette maison.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324428)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thomery

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    495
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    110
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4220.00€ et 5760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 100m2 à Thomery
    En vente
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    Maison 100m2 Thomery

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thomery (77810).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 220 € et 5 760 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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