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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918717
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : Et si vous profitiez d'un appartement familiale à proximité des écoles, accessible à pied en moins de 10min ?
À Herblay-sur-Seine, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez ce T4 de 81 m² situé entre-sol
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments du quotidien.
L'espace nuit est parfaitement pensé avec :
* une suite parentale avec placard disposant de sa propre salle d'eau,
* un second coin nuit indépendant regroupant deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
La salle de bain permet également d'installer facilement une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge.
Côté extérieur, deux terrasses permettent de profiter de différents espaces de détente tout au long de la journée.
Les + du bien :
* Résidence récente de 2015
* Entre-sol surélevé avec sensation de 1er étage
* 81 m² bien agencés
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte
* Suite parentale avec salle d'eau
* Coin nuit séparé pour les enfants ou les invités
* 2 terrasses
* 2 places de parking dont une couverte
* Double exposition Est / Ouest
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Fibre optique
* DPE : C
* Chauffage et eau chaude individuel au gaz
* Proximité immédiate de toutes commodités. (Médiatique, piscine, commerces, à 5minutes
* Aucun gros travaux à prévoir
Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, fonctionnel et confortable, avec de vrais espaces extérieurs et une organisation intérieure agréable au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.51€ par mois (soit 1746.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324462)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 176
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1746 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Herblay-sur-Seine
vente
295 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Herblay-sur-Seine (95220).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 746 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 176 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.