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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mios au prix de 264 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924297
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Vivre à pied, déposer les enfants à l'école en quelques minutes et profiter d'une terrasse agréable au retour du travail...

À deux pas des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un quotidien pratique au cOEur de Mios. Le collège est accessible en 10 minutes à vélo, et vous rejoignez la rocade bordelaise comme les plages océanes en environ 30 minutes.

Découvrez cette maison mitoyenne à étage de 4 pièces développant 82,50 m² habitables.

Une pièce de vie spacieuse en rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de près de 40 m², composée d'un séjour lumineux de 27,65 m² ouvrant sur une terrasse de 36 m², et d'une cuisine attenante de 11,50 m², meublée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle).

Un WC indépendant complète ce niveau, avec un accès direct au cellier de 3,25 m² et au garage attenant de 13,75 m², particulièrement appréciables au quotidien.

Un étage dédié à la vie de famille

À l'étage, un dégagement de 3,70 m² dessert trois chambres avec rangements de 10,35 m², 12,65 m² et 10,50 m².

Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.

Confort et équipements

Deux splits réversibles (salon et étage)

Ballon d'eau chaude 300 L

Fibre optique installée

Assainissement collectif

Garage privatif + place de stationnement

Une maison prête à vivre, dans un emplacement central recherché pour sa praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324539)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 149 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mios
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1032 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    264 500 €
    Maison 84m2 à Mios
    En vente
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    Maison 84m2 Mios

    vente
    264 500 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mios (33380).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 149 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 264 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 032 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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