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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tarbes au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912430
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Antoine Sanz vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - T4 86 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CENTRE-VILLE
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Situé au 2e étage d'une petite résidence de caractère de 3 étages, à deux pas des Haras Nationaux, cet appartement T3 de 86 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite.
Alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée, il offre un cadre de vie rare en plein cOEur de ville.
COMPOSITION DU BIEN :
o Grand séjour-cuisine-salle à manger lumineux et généreux, idéal pour recevoir
o 3 belles chambres calmes et confortables
o 1 salle de douche moderne
o 1 WC indépendant
o 1 buanderie séparée, pratique au quotidien
? LES ATOUTS DU BIEN
o Magnifiques parquets Versailles d'origine, parfaitement préservés
o Rénovation intégrale réalisée avec soin et matériaux de qualité
o Excellente performance énergétique - Classe DPE : B ?
o Petite résidence à taille humaine - seulement 3 étages
o Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des Haras Nationaux
o Commerces, transports et commodités accessibles à pied
Immeuble sans ascenseur - 2e étage
Ce bien d'exception conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.
? Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324590)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tarbes
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 104
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Tarbes
vente
195 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tarbes (65000).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 104 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.