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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Ferrière au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928661
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Ferrière, Maison de plain pied en plein coeur de bourg.

Venez découvrir ce pavillon à proximité directe des commerces, écoles et transports.
Il vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une vaste buanderie et un garage carrelé, avec portail motorisé et faux grenier viennent compléter l'espace.
A l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain, tout en longeur, divisé en 3 parties : un jardin, un potager et une partie poulailler, chenil et hangar.
Pour les amoureux de bricolage, vous aurez à disposition un bel atelier, une remise, un abri pour le bois, ainsi qu'une cave.

Maison classée en D.
Ouvertures PVC double vitrage.
Isolation des combles faite fin 2021.
Chaudière condensation Gaz de ville (Saunier Duval) de 2020.
Présence d'un puits.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, qui ne demande qu'à être remis au goût du jour et qui représente une réelle opportunité sur le secteur. Contactez-moi sans hésiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324621)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1213 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Ferrière
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Maison 85m2 à La Ferrière
    En vente
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    Maison 85m2 La Ferrière

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferrière (85280).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1213 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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