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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Cassagnes-Bégonhès au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.806805
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
285m2

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes.
Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau.

Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu.

Un gite de 75 m² actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire.
Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'étage.

Un atelier de 70 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis assure une tranquillité inégalable.

Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries récentes en double vitrage avec volets solaires, toiture en lauze en bon état. Chauffage électrique avec pompe à chaleur complété par un poêle de masse Tulikivi dans le séjour pour la maison et pompe à chaleur pour le gîte.

Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324651)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2851 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cassagnes-Bégonhès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison 285m2 à Cassagnes-Bégonhès
    En vente
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    Maison 285m2 Cassagnes-Bégonhès

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cassagnes-Bégonhès (12120).
    Cette maison offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 2851 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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