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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Mézière au prix de 599 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931100
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2
Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Maison Contemporaine Haut de Gamme aux Portes de Rennes - Montgerval / La Mézière - Exclusivité iad France.
Située à Montgerval, sur la commune très recherchée de La Mézière, aux portes immédiates de Rennes, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant confort haut de gamme, volumes généreux et environnement privilégié.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et la qualité remarquable des matériaux utilisés. Développant environ 150 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 600 m², elle propose un espace de vie particulièrement agréable et parfaitement pensé pour une vie de famille moderne.
Le vaste salon-séjour-cuisine de plus de 59 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois Kumaru ainsi que sur le jardin paysagé. Une piscine et un Spa viennent compléter les extérieurs et offre un véritable espace de détente dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement !
La maison dispose de quatre chambres dont une superbe suite parentale, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou télétravail, ainsi que de deux salles de bains. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage alimenté par une pompe à chaleur, un système domotique, la fibre optique, ainsi qu'une excellente performance énergétique classée DPE A !
Cette propriété récente allie parfaitement modernité, élégance et fonctionnalité dans un secteur prisé à proximité immédiate de Rennes, des commerces, écoles et axes rapides.
Un bien rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324748)
* 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 586 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Mézière
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 149m2 La Mézière
vente
599 900 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Mézière (35520).
Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 586 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 599 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 580 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 660 € par an.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.