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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Bosc-Édeline au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931565
Maison longère
5 pièce(s)
125m2

Iad France - Dimitri Dore vous propose : Bosc-Édeline (76750) - Charme normand aux portes de Buchy.

À seulement quelques minutes de Buchy et avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Rouen, Dieppe et l'A28, découvrez cette élégante longère normande de 125 m², nichée dans un environnement verdoyant et préservé.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 2 209 m², entièrement clos, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour / salon baigné de lumière avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une buanderie.
L'étage accueille trois chambres, dont deux bénéficiant d'espaces dressing ou rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix. Un garage indépendant, un atelier et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble.

Les atouts :

-Commune recherchée de Bosc-Édeline, à proximité immédiate de Buchy
-Accès rapide aux autoroutes et aux principaux bassins d'emploi
-Terrain clos et paysagé de 2 209 m²
-Longère pleine de charme et de caractère
-3 chambres
-Double vitrage PVC
-Chauffage bois et électrique
-Portail motorisé
-Fibre optique installée
-Environnement calme et verdoyant
-DPE : D/B

Une propriété authentique offrant le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne normande et proximité des commodités.

À voir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324783)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2209 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bosc-Édeline

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 000 €
    Maison longère 125m2 à Bosc-Édeline
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 125m2 Bosc-Édeline

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bosc-Édeline (76750).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 2209 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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