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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montjoux au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1875845
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2

Iad France - Valérie Roché vous propose : Proche Dieulefit, découvrez cette maison de campagne en pierre de 176 m², nichée dans un environnement paisible et recherché.

Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec de beaux volumes baignés de lumière... et un atout particulièrement rare pour ce type de bien : une excellente performance énergétique.

Vous serez séduit par un chaleureux atelier / salon d'hiver lumineux avec poêle à bois, véritable cocon en toute saison. Le salon, avec sa cheminée insert, invite à la détente, tandis que la salle à manger prolonge ces espaces de vie conviviaux. La cuisine entièrement équipée promet de beaux moments de partage.
Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires accueillent famille et amis en toute sérénité.

À l'extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² offre un cadre verdoyant et reposant, typique d'une maison de campagne où il fait bon vivre. Une dépendance, une cave, un atelier de bricolage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

? Le vrai plus : un excellent DPE, synonyme de confort thermique et d'économies d'énergie -- un avantage rare pour ce type de propriété.

? DPE C
? Environnement recherché, proche de Dieulefit

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324833)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montjoux
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 176m2 à Montjoux
    En vente
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    Maison 176m2 Montjoux

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montjoux (26220).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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