Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 92 m² à Budelière *

Bienvenue à Budelière, où le charme et la tranquillité se rencontrent dans cette charmante maison de 92 m² prête à accueillir de nouveaux habitants. Cette maison offre un espace de vie confortable et agréable.

* Description des Pièces : *
Maison élevée sur semi sous-sol avec vide sanitaire au niveau des pièces de vie.
Rez de chaussée composé d'une entrée avec rangement, une cuisine, un salon et un séjour donnant sur une magnifique terrasse dotée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Le coin nuit accessible par quelques marches propose trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Le sous-sol dispose d'une partie cave / buanderie, une pièce supplémentaire et l'espace principal est équipée d'une baie vitrée et ne demande qu'à être aménagé au grès de vos besoins.

* Avantages : *
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants aluminium sur l'avant de la maison et battants bois sur l'arrière.
- Porte entrée en aluminium de qualité neuve (2025).
- Système de geothermie de qualité générant le chauffage complet et l'eau chaude de la maison en trois zones pilotables à distance et indépendement (2021).
- Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage LED et volets roulants (2023).
- Situation Paisible : Profitez de la quiétude de Budelière, entouré par la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
- Potentiel d'Aménagement : Faites de cette maison le foyer de vos rêves en personnalisant chaque détail.
- Opportunité d'Investissement : Transformez cette propriété en un investissement locatif attractif ou en une résidence principale confortable.

* À Propos de Budelière : *
Située dans un cadre pittoresque, Budelière offre un cadre de vie serein et authentique, proche de la nature. Profitez de balades en plein air, de la proximité des commerces locaux et des établissements scolaires, créant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

Cette maison représente une opportunité unique de par ses prestations de qualité !
Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur à Budelière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324856)