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CSF propose cette maison de 7 pièces à Auxerre au prix de 246 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928351
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison de Caractère de 160 m² avec terrasse à Auxerre, construite en 1900.
Ce bien comprend deux appartements pouvant être communicants avec chacun une entrée indépendante.
Le 1er appartement : au rdc : une cuisine ouverte sur le salon, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le 2ème appartement : au rdc : cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés, un séjour, un wc, une véranda et à l'étage : deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec wc.
Pour les journées ensoleillées, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air avec un terrain de 220 m².
De plus, une cave vous permettra de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout sont présents. Le système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés installé récemment assure votre bien-être.
Cette maison de caractère dispose d'un parking avec deux places et une dépendance. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1748.00€ et 2366.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Auxerre
vente
246 500 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Auxerre (89000).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 220 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 246 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 748 € et 2 366 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.