Iad France - Stéphane Coquin vous propose : À seulement quelques minutes de Lunéville, dans un secteur particulièrement recherché offrant toutes les commodités du quotidien, découvrez cette belle maison de village rénovée où volumes, confort et potentiel se conjuguent parfaitement.

Située à Einville-au-Jard, cette maison développe 146,4 m² habitables sur une parcelle de 290 m². Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et la sensation d'espace qu'offrent ses pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant de 38 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée de 12,45 m². Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale de plus de 20 m² bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une seconde chambre de 21 m², une troisième chambre de 12,59 m² ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, une terrasse de 36 m² prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à un jardin intimiste. Une dépendance attenante de 15,8 m² pourra aisément être aménagée en cuisine d'été, atelier ou espace détente. Un garage de 27 m² complète les prestations.

Côté technique, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un chauffage individuel associant radiateurs électriques et poêle à bois. Son excellent classement énergétique DPE C et GES B témoigne de ses performances. Enfin, un grenier de plus de 100 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer de nouvelles pièces selon vos projets.

Une maison clé en main, aux volumes rares et au fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Lunéville. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme et les possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324872)