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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Plancy-l'Abbaye au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933018 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
350m2

Iad France - David Duport vous propose : EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 LOGEMENTS AVEC GARAGES - PLANCY-L'ABBAYE

Situé à Plancy-l'Abbaye, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 6 logements offrant un revenu locatif immédiat et un excellent état général.

Développant environ 320 m² habitables, l'ensemble se compose de :

6 logements

L'ensemble génère actuellement 2 700 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 32 400 € de revenus annuels hors charges.

Les atouts :

? Ensemble entretenu et rénové au fil des années
? Toitures en très bon état
? Tableaux électriques conformes
? Raccordement au tout-à-l'égout
? DPE classés D sur l'ensemble des logements
? Studio équipé d'une pompe à chaleur air / air réversible
? Un garage pour chaque logement
? Taxe foncière maîtrisée : 1 520 €
? Revenus locatifs en place

Composition :

Lot A : logement d'environ 70 m² avec 3 chambres, jardin et garage
Lot B : logement d'environ 75 m² avec 2 chambres, jardin
Lot C : logement d'environ 78 m² avec 2 chambres, véranda et garage
Lot D : logement avec 2 chambres, garage et jardin
Lot E : studio avec extérieur
Lot F : logement avec 2 chambres, jardin et garage

Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà exploité, avec des revenus locatifs immédiats et sans travaux majeurs à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324873)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Immeuble 350m2 à Plancy-l'Abbaye
    En vente
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    Immeuble 350m2 Plancy-l'Abbaye

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plancy-l'Abbaye (10380).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 350 m².
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.