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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Louis-de-Montferrand au prix de 227 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.839304
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Julia PIERRE vous propose :
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un bien à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

Côté confort, la maison dispose également de la * climatisation * , d'un * cellier * et de plusieurs dépendances particulièrement recherchées.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution :

Possibilité d'ouvrir l'un des garages attenant à la maison afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 50 m².
Un second garage d'environ 25 m²offre de multiples usages : atelier, stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou futur espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, avec un puit.

Une maison parfaitement habitable en l'état, mais qui permettra également aux amateurs de rénovation et de personnalisation de révéler tout son potentiel.

Les +:

* Plain-pied
* 3 chambres
* Climatisation
* Cheminée
* Véranda
* Cellier
* Deux garages
* Possibilité de créer un séjour d'environ 50 m²
* Belle parcelle de terrain
* Gros potentiel de valorisation

Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

* Une visite s'impose ! *

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324908)

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* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis-de-Montferrand
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    227 900 €
    Maison 90m2 à Saint-Louis-de-Montferrand
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    Maison 90m2 Saint-Louis-de-Montferrand

    vente
    227 900 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis-de-Montferrand (33440).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 227 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 093 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 215 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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