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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Louis-de-Montferrand au prix de 221 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.839304 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - James Thomas vous propose : SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND - MAISON - T5 90 m² - GARAGE - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Louis-de-Montferrand vous accueille en plain-pied sur 90 m² habitables, lumineux grâce à une exposition plein sud. Construite en 1977, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 940 m², avec un potentiel d'aménagement extérieur à saisir.

L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. La salle à manger spacieuse de 25 m² constitue le cOEur de la maison, lumineuse et bien orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres cosy, toutes bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain. Un cellier fonctionnel vient compléter la distribution intérieure et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel complet : radiateurs muraux, cheminée au bois, climatisation réversible et pompe à chaleur split, alimentés au gaz naturel et au bois. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

En complément, la maison bénéficie d'un double garage, atout pratique et peu courant, offrant de plusieurs possibilités de stationnement ou de rangement.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 102095510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324908)

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 940 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Louis-de-Montferrand
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    221 000 €
    Maison 90m2 à Saint-Louis-de-Montferrand
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    Maison 90m2 Saint-Louis-de-Montferrand

    vente
    221 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Louis-de-Montferrand (33440).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 940 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 221 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.