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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Germain-du-Plain au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923926 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Christophe Ruiz vous propose : Découvrez cette maison familiale située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Plain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité et d'espace.

Construite en 1971, cette maison propose des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur deux étages, offrant un total de sept pièces bien agencées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie et d'un dressing de 12 m² que l'on peut transformer en chambre sans travaux.

À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau également à rénover et un toilette séparé. permettent d'accueillir toute la famille avec sérénité.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel gaz avec radiateurs et d'une cheminée à bois.
Les huisseries sont en bois et pvc double vitrage.

Le jardin de 1261 m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

En outre, un garage indépendant et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques au sein de la propriété.
Vous trouverez également une grande dépendance pour les amoureux de bricolage.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Saint-Germain-du-Plain, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1261 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Plain
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 172m2 à Saint-Germain-du-Plain
    En vente
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    Maison 172m2 Saint-Germain-du-Plain

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Plain (71370).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 1261 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.