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CSF propose cet immeuble à Paron au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931990
Immeuble
177m2

Iad France - Corinne Landry vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ - PARON (89)

? Situé sur la commune de Paron, à seulement 2 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport de 177 m², opportunité idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier générant des revenus immédiats. Le rendement locatif est actuellement de 1420€ / mois

? Composition de l'immeuble :

? Appartement F4 de 107 m² en duplex (DPE C) Loué 800€ / mois charges comprises

3 belles chambres de 11.6 / 14.1 / 14.2 m²
1 pièce palière bureau de 15.3 m²
Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44 m²
Salle de bain avec douche et WC
Jardin privatif clos de murs exposé sud / est
Chauffage individuel électrique plus 1 poêle à granule

? Appartement F2 de 70 m² en duplex (DPE D) Loué 620€ / mois charges comprises

1 chambre de 14.3 m²
Cuisine ouverte sur séjour de 44 m²
Pièce palière offrant un espace complémentaire de 8 m²
Salle de bain avec WC
Chauffage individuel électrique

? 2 places de parking privatives

? Terrain attenant d'environ 550 m²

? Aucune copropriété
? Immeuble vendu avec les 2 appartements déjà loués
? Revenus locatifs en place dès l'acquisition
? Secteur recherché grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités

? Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique.

? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations, ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324940)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Immeuble 177m2 à Paron
    En vente
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    Immeuble 177m2 Paron

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paron (89100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 177 m².
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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