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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Georges-sur-Allier au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934104 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de Saint-Georges-sur-Allier, cette charmante maison de village d'environ 80 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier avec WC.
- Au 1er étage, un spacieux séjour lumineux de 31 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Il donne accès à un petit balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs, idéal pour prendre l'air, admirer le paysage ou profiter d'un café le matin.
- Au 2e étage, une belle chambre avec sa salle de bain et WC assure confort et intimité. - Au dernier niveau, un palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, un dressing intégré et une seconde chambre complètent l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents :
- Porte d'entrée et fenêtres remplacées récemment, double vitrage, volets roulants avec panneaux solaires intégrés,
- Fibre optique,
- VMI connectée pilotable à distance via une application,
- Stationnement à proximité, et en face de la maison.

Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de remise au goût du jour. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon à votre image !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324952)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-sur-Allier
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison de village 80m2 à Saint-Georges-sur-Allier
    En vente
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    Maison de village 80m2 Saint-Georges-sur-Allier

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-sur-Allier (63800).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 170 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.