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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Tréguier au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934168
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
124m2
Iad France - Catherine Lorgere vous propose : TREGUIER petite cité de caractère venez découvrir cette maison nichée dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans
les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et
lumineux réparti sur 3 niveaux, idéal pour une vie de famille épanouie.
La propriétaire a créee une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au
1er étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte
sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre,
une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux
chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8
m2 environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en
dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace
confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial.
Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous
détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute
sécurité.
Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage (portail motorisé récent)
attenant seront un atout pour le côté pratique.
Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au
gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs
pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux
normes
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans
ce quartier calme, proche des commodités, cette maison
traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour
profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en
béné ciant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général et son prix en fait
un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux
propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324969)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 414 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tréguier
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 124m2 Tréguier
vente
195 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tréguier (22220).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 414 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.