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CSF propose cette maison de 7 pièces à Coubisou au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934488
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2

Iad France - Thomas Fixes vous propose : ? Maison de caractère avec piscine, bois et rivière - Proche Espalion (Coubisou)

Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel.

? 162 m² habitables
? 6 chambres
? Terrain de 2 500 m² devant la maison
? 2 hectares de bois
? La rivière La Coussane longe la propriété
? Eau de ville + source privée
? Piscine 10 x 5 m (2002)

La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue.

Dépendances :

* 3 garages
* 1 hangar
* 2 caves
* 1 atelier
* Potager

Chauffage :

* Chaudière bois (2010)
* Chaudière fioul (2015)

Travaux à prévoir :

* Menuiseries simple vitrage
* Électricité à moderniser
* Assainissement individuel à mettre aux normes

Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique.

? À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion.

Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324970)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coubisou
Année de construction : 1858

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    524
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4200.00€ et 5720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 162m2 à Coubisou
    En vente
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    Maison 162m2 Coubisou

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coubisou (12190).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 200 € et 5 720 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1858.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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