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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 7 pièces à Biganos au prix de 429 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934599
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Biganos

À seulement 5 minutes de la gare de Biganos et 3 minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété idéalement située dans un environnement privilégié.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 473 m², cette maison familiale offre de beaux volumes
2 niveaux

avec 5 chambres, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet de résidence principale avec activité complémentaire.

Les atouts de la propriété :
Maison familiale de 5 chambres
Double garage 47 m²
Terrain de 1 473 m²

Zonage UC avec une emprise au sol de 35 %, offrant un potentiel d'évolution intéressant
Possibilité d'extension de la maison

Grande dépendance T2 en habitation 32 m² aménagée à l'arrière de la propriété
Potentiel d'aménagement de la dépendance en logement indépendant, location saisonnière ou activité Airbnb

Magnifique parc arboré et végétalisé entourant la maison
Pompe à chaleur
Excellent diagnostic DPE B / A

Secteur recherché, proche des commodités et des transports
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324986)

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* 415 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1473 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biganos
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    429 000 €
    Maison 164m2 à Biganos
    En vente
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    Maison 164m2 Biganos

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Biganos (33380).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 1473 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 415 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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