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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Fourques au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934662
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose : En Exclusivité

Fourques - Maison de 109 m² en R + 1 - Terrain 4 faces de 534 m² avec garage et terrasses

C'est au cOEur du charmant village Catalan de Fourques, que je vous présente cette belle maison construite en 2016 hors lotissement.

La maison vous propose en RDC :
- Une grande pièce de vie climatisée et lumineuse, ouverte sur la cuisine d'environ 55 m².
- Une suite parentale avec salle d'eau et placard
- Un WC indépendant
- Un accès au garage d'environ 15 m²
L'étage distribue :
- une première chambre avec placard
- Une seconde chambre avec placard, ainsi qu'une très belle terrasse, qui vous offrira une vue dégagée sur le Canigou.
- Une salle d'eau avec WC

L'extérieur n'est pas en reste avec une très grande allée qui vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou même un camping-car.
Vous disposerez également d'une terrasse à l'ombre à aménager selon vos envies.

- Façade récente
- Carrelage en grès
- Cumulus intelligent
- Pièce de vie lumineuse en 4 faces !
- Baies alu et volets roulants

N'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite !
Merci de ne pas déranger les propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 839019114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324990)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 534 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fourques
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 109m2 à Fourques
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    Maison 109m2 Fourques

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fourques (66300).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 534 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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