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CSF propose cette maison de 5 pièces à Viviers-sur-Chiers au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934598
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Florian VIEN vous propose : Maison Lorraine en pierre de taille datant de 1789 à rénover partiellement,

D'une surface de 128 m², cette maison propose de plain pied, une salle de douche, un wc indépendant, 3 chambres de 20,7 m², 13 m² et 11 m², une cuisine indépendante donnant sur un grand séjour ainsi qu'un accès vers l'extérieur avec ses 2 terrasses et son grand jardin de 630 m² environs.
2 caves bas de plafond viennent compléter ce bien, idéales pour du stockage.

Le plus de la maison : son potentiel à travers un étage sous les combles de plus de 50 m² pouvant être totalement aménagé à votre goût.
Coté technique : Fenêtres pvc double vitrage, chauffage au fioul, électricité ok, fosse septique, Façade de charme, DPE : D. Stationnement devant la maison.

A prévoir : (devis déjà réalisés)
- Couverture et charpente,
- Raccordement au tout à l'égout

N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir le potentiel de cette maison de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324982)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 828 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viviers-sur-Chiers
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    152 000 €
    Maison 123m2 à Viviers-sur-Chiers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 123m2 Viviers-sur-Chiers

    vente
    152 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viviers-sur-Chiers (54260).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 828 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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