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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Menton au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933478 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Adeline Blachere vous propose :
Charmant appartement avec fort potentiel à Menton, Copropriété de 18 lots -
A mi-hauteur de l'avenue de Sospel

2-3 pièces traversant de 56 m²

Les atouts de ce bien :

- Séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un extérieur agréable d'environ 9 m².

- Une cuisine séparée d'environ 9 m² pouvant être ouverte sur la pièce à vivre pour gagner en espace.

- Une chambre confortable de plus de 10 m² avec sa loggia et son jardinet privatif (13 m²), un véritable coin de sérénité.

- Une alcôve polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Nombreux rangements, dont un dressing spacieux dès l'entrée et dans la chambre.

Un emplacement stratégique :

- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun.

- Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Monaco, Nice ou l'Italie en quelques minutes.

- Stationnement résidentiel disponible (zone bleue pour les riverains).

- Possibilité de louer un garage pour 150€ par mois

Ce bien au fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez-moi vite pour une visite !

-

Charming apartment in Menton, 3 rooms - Avenue de Sospel

56 sqm apartment, ideally located in a small, well-maintained residence of 18 units

Key features of this property :

- A bright living space : À luminous living room with a bay window opening onto a pleasant outdoor area.

- A separate kitchen, which can be opened up to the living area for a more spacious feel.

- A comfortable bedroom with its own loggia and private garden--a true haven of peace.

- A versatile alcove, perfect as an office or guest room, depending on your needs.

- Plenty of storage space, including a spacious walk-in closet at the entrance.

A strategic location :

- Within immediate proximity to shops, schools, and public transport.

- Quick access to the A8 highway, connecting you to Monaco, Nice, or Italy in just minutes.

- Residential parking available (blue zone for residents).

- Garage available for rental at 150€ per month

This property with great potential is waiting for you to unlock its full charm. Contact me now for a visit !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Menton
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1452 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 692.00€ et 936.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    258 000 €
    Appartement 56m2 à Menton
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    Appartement 56m2 Menton

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Menton (06500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 692 € et 936 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 452 € par an, soit environ 121 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.