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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 536 530 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934820 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Julie Corso vous propose : Opportunité exceptionnelle - Maison 5 pièces 106 m² - Lège-Cap-Ferret

Suite à un déménagement, découvrez cette opportunité rare sur le secteur très recherché de Lège-Cap-Ferret : une charmante maison de 106 m² habitables offrant un fort potentiel d'évolution, sur une belle parcelle de 980 m².

Située dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger convivial et cuisine semi-ouverte équipée, pensée pour un quotidien fonctionnel.

La partie nuit principale se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec accès direct extérieur.

Entièrement indépendante de la maison principale, une chambre supplémentaire autonome vient compléter le bien. Elle dispose de sa propre salle d'eau et WC privatifs, offrant une totale indépendance.
Idéal pour :
accueillir famille et amis en toute intimité
développer une activité de location saisonnière très recherchée sur le Bassin
ou créer un espace indépendant selon vos besoins
stationnement multiple sécurisé grâce à deux accès et portails motorisés (voitures, bateau, etc.)

Côté confort : climatisation réversible, équipements individuels par chambre, volets roulants, ventilation

Le bien offre également un fort potentiel d'agrandissement et de réaménagement, permettant d'atteindre plus de 140 m² habitables selon projet.

À proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché.

Une opportunité exceptionnelle suite à déménagement, rare sur le marché de Lège-Cap-Ferret, offrant à la fois qualité de vie, rentabilité potentielle et évolution du bien

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 980 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    536 530 €
    Maison 106m2 à Lège-Cap-Ferret
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    Maison 106m2 Lège-Cap-Ferret

    vente
    536 530 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lège-Cap-Ferret (33950).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 980 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 536 530 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 240 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.