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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Mamet-la-Salvetat au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934856
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose :
Maison de caractère avec grand terrain constructible aux portes d'Aurillac
À seulement 5 minutes des commerces et services de Saint-Mamet-la-Salvetat et 15 minutes d'Aurillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 119 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain constructible de 2 165 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, espace et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle salle à manger avec son authentique cantou équipé d'un poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales. Vous trouverez également :
Une grande chambre
Une cuisine à modernisée
Une salle de bain
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses
Des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités
Un WC
La maison dispose également d'un garage attenant, d'une chaufferie et d'une cave.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain clos et arboré de fruitiers. Vous profiterez d'un agréable bassin alimenté par une source naturelle, apportant charme et sérénité à l'ensemble.
En complément, un terrain agricole de 1 650 m² est inclus dans la vente.

Prestations :
- Charpente traditionnelle
- Toiture en tuiles
- Murs en pierre
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets bois
- Chauffage central par chaudière fioul avec robinets thermostatiques
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre optique
- Compteur Linky

Les plus :
Terrain constructible de 2 165 m²
Maison en pierre pleine de charme
Source naturelle et bassin
Environnement calme et paisible
Proximité immédiate des commerces et service
À seulement 15 minutes d'Aurillac

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2165 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mamet-la-Salvetat
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison 119m2 à Saint-Mamet-la-Salvetat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 119m2 Saint-Mamet-la-Salvetat

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 2165 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 530 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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